Vastgoed Coenjaerts

Gelijkvloerse woning wind- en waterdicht met 2 slaapkamers op perceel van 618m² nabij het centrum van Hamont


€389.000

Deze gelijkvloerse woning die reeds wind- en waterdicht werd afgewerkt bevindt zich op een perceel van 618m². De woning is voorzien van twee slaapkamers en beschikt over twee (overdekte) terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de buitenlucht te genieten.

Deze eigendom biedt de perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt, zonder de rompslomp van ruwbouwwerken!

Reeds voorzien/uitgevoerd zijn:

- keuring van afvoeren, riolering
- gekeurde werfkast en wateraansluiting
- wachtbuizen voor elektriciteit
- startverklaring EPB

Bovendien werd er reeds een contract afgesloten met Thricon, die instaat voor de ondersteuning en aanleg van de technieken, wat een extra zekerheid en gemak biedt voor de verdere afwerking. Hierin zijn voorzien: een warmtepomp (lucht- water), vloerverwarming (exclusief berging/garage), afvoeren, materialen ventilatie.

De woning is rustig gelegen, nabij van het centrum van Hamont en diverse voorzieningen. Ook op een boogscheut van de Nederlandse grens. Een uitstekende locatie voor wie comfortabel en energiezuinig wenst te wonen, met alle functies op het gelijkvloers.

De woning wordt verkocht onder registratierechten.
Meer informatie? Neem contact op om een bezoek ter plaatse in te plannen.
Troeven van dit pand
Gelijkvloerse woning – alles op één niveau
Wind- en waterdicht afgewerkt
2 slaapkamers en 2 (overdekte) terrassen
Contract met Thricon voor technische ondersteuning en aanleg
Rustige ligging nabij het centrum van Hamont
Afwerking volledig naar eigen smaak
Verkoop onder registratierechten
EPC
A+
Graanstraat 4, 3930 Hamont- Achel
2023
2
1
618 m²
135 m²



Type
Woning
Grootte perceel (m²)
618
Bewoonbare oppervlakte (m²)
135
Recente bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkaverlingsvergunning
Ja
Beschermd pand
Nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Nee
P-score
A
G-score
A
EPC-waarde
0
EPC-nummer
72037-G-OMV_2022132026/EP17197/SV/A001/D01
Energieklasselabel
A+
Centrale verwarming
Ja
Beglazing
Driedubbel glas
Schrijnwerk buiten
Aluminium
Bebouwing
Open
Staat van het pand
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Type dak
Plat dak
Water
Ja
Riolering
Ja
Elektriciteit
Ja
Omgeving scholen (in m)
1000
Omgeving station (in m)
500
Omgeving winkels (in m)
500
Omgeving openbaar vervoer (in m)
500
Meer info
Gelijkvloers

Inkomhal
Inkomhal voorzien van 5,96m²

Inkomhal oppervlakte (m²)
5,96

Woonkamer
Woonkamer met keuken: 53,90m²

Wasplaats
Wasplaats/berging: 5,35m²

Berging
Berging/stalling voorzien van automatische poort: 23,08m²

Slaapkamer
Slaapkamer 1 met toegang tot het overdekt terras: 17,04m²

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2: 16,22m²

Badkamer
Badkamer: 7,06m²

Indeling
Inkomhal - gastentoilet - woonkamer/keuken - wasplaats/bijkeuken - berging/stalling - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - badkamer.

Buiten

Garage
Inpandige garage voorzien.

Oriëntatie tuin
Westen

Op zoek? Maar je wensen worden nog niet volledig vervuld?


Laat hier zo compleet mogelijk je wensen achter en ik zoek samen met jou naar het vastgoed dat bij je past!
Laten we beginnen
Type woning
Woning
Woning
Appartement
Grond
Bedrijfsvastgoed
Garage
Type bebouwing
Open
Open
Halfopen
Gesloten
Prijs
Postcode(s)
Slaapkamers
-
-
1+
2+
3+
4+
5+
6+
Badkamers
-
-
1+
2+
3+
Grondoppervlakte m²
Bewoonbare oppervlakte m²
Tuin
Nee
Nee
Ja
Tuin oppervlakte m²
Terras
Nee
Nee
Ja
Parking
Nee
Nee
Ja
Garage
Nee
Nee
Ja
Opbrengsteigendom
Nee
Nee
Ja
Gelijkvloerse woning
Nee
Nee
Ja
Uw contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Akkoord met de Privacy Policy
Houd mij op de hoogte van informatie en nieuws
Gelieve de benodigde velden correct in te vullen.
Verzenden
Gratis Schatting & Advies
Maak een afspraak
Eind 37, 3930 Hamont-Achel | BE 0765.588.732

Privacy Policy
Vastgoed Coenjaerts BV © 2025
Vastgoed Coenjaerts BV © 2025 - Privacy Policy